В России могут запретить долевое строительство Июл27

ПОДЕЛИТЬСЯ НОВОСТЬЮ В:

Тэги

ПОДПИСКА В СОЦ.СЕТЯХ:



В России могут запретить долевое строительство

На рынке жилья готовится еще одна реформа. В Правительстве страны рассматривают инициативу об отмене долевого строительства. Обсуждаются возможные поправки в федеральном законодательстве, которые приведут к полному отказу от схемы долевого строительства к 2020 году.

 

Если инициатива будет одобрена, с 2016 по 2020 годы будет действовать «переходный» период – финансировать долевое строительство можно будет только через специальный счёт в банке и под банковскую гарантию. Предполагается такая схема позволит обеспечить финансирование полной стоимости проекта и завершить работы в срок.

 

ЮРИЙ ПОДОПРИГОРА, ПОМОЩНИК ПРЕЗИДЕНТА СОЮЗА СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ: «Если говорить локанично, то это конечно очень не своевременная мера. Использовать собственные средства застройщику все затруднительнее, тем более спрос просел на 30% как минимум, кредиты тоже не собираются снижаться».

 

Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» вступил в силу 1 апреля 2005-го, а с января прошлого его итак дополнили таким образом, чтобы дольщики чувствовали себя более защищенными: застройщику, продающему квартиры в недостроенном доме, необходимо иметь поручительство банка. В Красноярске все объекты недвижимости с 2014 года строятся в соответствии с этими нормами. А вот к примеру в столице только 30%. Остальные нашли способы закон обойти. По мнению краевых строителей найдутся те, кто и на новые нормы закона сможет закрывать глаза.

 

АНТОН ГЛУШКОВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА НП «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ»: «Существенного влияния на риски подобная мера не окажет. Она приведет к тому, что каждый из застройщиков начнет придумывать свою схему привлечения денежных средств, потому что обойтись без денег дольщиков он не сможет. Но только они не будут попадать под действующее законодательство, а будут просто по сути договорами инвестирования. И соответственно все риски которые будут возникать лягут на плечи инвесторов, то что мы привыкли называть дольщиками».

 

А вот риелторы например, считают отмену долевого строительства в стране правильной и необходимой. Да, на стадии котлована квартиру в новостройке можно купить на 20–25% дешевле, чем в готовом доме, но нужно понимать — дольщики несут все инвестиционные риски. И к сожалению, осознают это далеко не все.

 

КОНСТАНТИН ПОПОВ, ДИРЕКТОР РИЕЛТОРСКОЙ КОМПАНИИ: «Для потребителей это только благо. Если будет отменено долевое, а будет полноценное оформление недвижимости в собственность. То есть с потребителя снимаются все риски и он гарантированно получает недвижимость».

 

Эксперты считают, новые нормы призваны защитить потребителей, но скорее всего приведут к росту цен на жилье как минимум на 20%.

 

 



-5 баллов-4 балла-3 балла-2 балла-1 балл+1 балл+2 балла+3 балла+4 балла+5 баллов
Загрузка...


РЕПОРТЕР:

Если репортер указывает стоимость своих услуг и контактный телефон, значит Вы можете заказать у него составление и публикацию новости в проекте от его имени.

СТОИМОСТЬ НАПИСАНИЯ СТАТЬИ: -
СТОИМОСТЬ ВЫЕЗДНОГО СЮЖЕТА:
КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН: -


ПОХОЖИЕ МАТЕРИАЛЫ: